انتقل إلى المحتوى

مواقع لشركات التطوير والوساطة العقارية

تصميم مواقع عقارية في دبي، لإطلاق المشاريع وعرض العقارات

لتصميم المواقع العقارية في دبي مهمتان. المطوّر يحتاج إلى موقع لمشروعه يكون جاهزاً يوم يُفتح باب البيع. وشركة الوساطة تحتاج إلى عقارات معروضة تبقى بياناتها دقيقة، وإلى استفسارات تصل إلى الوسيط والمشتري ما زال يبحث. نبني الاثنين على بيانات عقارية منضبطة، وصفحات سريعة، وطريق قصير بين اهتمام المشتري وأول حديث معه.

01ما يميز هذا القطاع

  1. 01

    موعد الإطلاق لا يتأجل

    إطلاق مشروع للبيع على المخطط، أي بيع الوحدات قبل بنائها، مرتبط بفعالية بيع وحملة إعلانية وتصريح. فلا بد أن يكون الموقع منشوراً ومختبَراً ومعتمداً قبل ظهور أول إعلان. وتأخّر أسبوع واحد يعني أسبوعاً من الزيارات المدفوعة تنتهي إلى صفحة «قريباً».

  2. 02

    عقار واحد بنسخ عدة

    تظهر الوحدة نفسها في موقعك، وفي نظام إدارة علاقات العملاء (CRM) الذي يتابع فيه الوسطاء المشترين، وفي بوابات عقارية مثل Property Finder و Bayut. وحين يتغير السعر في موضع دون غيره ينتبه المشترون، ثم يقضي الوسطاء صباحهم في تصحيح السجلات.

  3. 03

    كثير من المشترين خارج الدولة

    عقارات دبي تجتذب مشترين يقيمون في الخارج. يقرؤون بلغاتهم، ويحسبون بعملاتهم، ويكونون مستيقظين ومكتبك مغلق. والنموذج الذي لا يقبل إلا رقم هاتف متحرك من الإمارات يردّهم من الباب.

  4. 04

    الاستفسار يبرد سريعاً

    من يسأل عن شقة بغرفتي نوم في مرسى دبي يكون في الغالب قد وجّه السؤال نفسه إلى وسطاء آخرين. وإذا وصل الاستفسار إلى بريد مشترك، فقد لا يراه الوسيط الذي يعرف ذلك المبنى إلا في اليوم التالي.

02ما نبنيه

  • مواقع مصغّرة لمشاريع البيع على المخطط

    الموقع المصغّر موقع صغير لمشروع واحد. يضم المخطط العام وأنواع الوحدات وخطة السداد والموقع ونموذج تسجيل الاهتمام. نركّبه من مكوّنات نصمّمها مرة واحدة لعلامتك التجارية، فيبدأ الإطلاق الثاني من أساس جاهز يعمل.

  • بحث في العقارات بخيارات يستخدمها المشترون

    بحث بحسب المجمّع السكني ونوع العقار وعدد غرف النوم والسعر والمساحة وحالة الإنجاز. ولكل نتيجة تصفية عنوانها الخاص، فيمكن حفظها أو مشاركتها أو أن يرسلها الوسيط إلى المشتري. وكل عقار معروض صفحة تستطيع محركات البحث قراءتها، وهذا ما نتناوله في خدمة تحسين محركات البحث وأداء الموقع.

  • مصدر واحد لبيانات العقارات

    نخطط الموقع حول نظام CRM الذي يعمل عليه وسطاؤك اليوم. ويمكن أن تُسحب بيانات العقارات من المصدر نفسه الذي يغذّي بوابات مثل Property Finder و Bayut، فيُعدَّل السعر مرة واحدة. ولكل عقار معروض حقلان لرقم تصريح الإعلان ورمز الاستجابة السريعة (QR).

  • استفسارات تصل إلى الوسيط المناسب

    يسجّل كل نموذج العقار والمجمّع السكني ولغة الصفحة التي أُرسل منها. وتحدد قواعد تضعها أنت من يستلم الاستفسار: بحسب المشروع أو المنطقة أو اللغة أو بالتناوب بين الوسطاء. ويصل الاستفسار إلى الوسيط ومعه رابط WhatsApp، فيردّ في الحال.

  • تنزيل الكتيّب ومخططات الوحدات

    أول ما يطلبه المشتري كتيّب المشروع. نقدّمه مقابل الاسم ورقم للتواصل، ويُرسل فوراً، ويُسجَّل الطلب ضمن المشروع الذي يخصه. وتظهر مخططات الوحدات في الصفحة صوراً أيضاً، لمن لا يرغب في تعبئة نموذج.

  • لغات وعملات للمشترين في الخارج

    العربية والإنجليزية أساس في كل موقع، وتُضاف لغات أخرى بحسب بلدان مشتريك. تبقى الأسعار بالدرهم، وإلى جانبها تحويل تقريبي إلى عملة أخرى إن رغبت. وتقبل حقول الهاتف الأرقام الدولية. أما تصميم الصفحات باللغتين فنشرحه في خدمة المواقع العربية وثنائية اللغة.

03نقاط ينبغي الاستعداد لها

  • الإعلانات العقارية في دبي تحتاج إلى تصريح من دائرة الأراضي والأملاك (DLD) يصدر عبر نظام «تراخيصي» (Trakheesi) التابع لها، ومع كل تصريح رمز استجابة سريعة (QR) يستطيع المشتري مسحه للتحقق من الإعلان. تأكد قبل الإطلاق، لدى الدائرة أو وسيطك العقاري، من الطريقة التي يجب أن يظهر بها التصريح في موقعك.
  • وفي أبوظبي، لمركز أبوظبي العقاري (ADREC) خدمة تصاريح خاصة به للإعلان عن العقارات في المواقع الإلكترونية. فإذا كنت تعلن في أكثر من إمارة، فتحقق من المتطلبات لدى كل جهة على حدة.
  • يسجّل المطوّرون في دبي كل مشروع يُباع على المخطط لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويفتحون لمبيعاته حساب ضمان. اسأل فريق الامتثال لديك أيُّ بيانات التسجيل يُدرج في موقع الإطلاق، وتأكد من ذلك لدى الدائرة.
  • نماذج الاستفسار تجمع بيانات شخصية، وهذه يشملها قانون حماية البيانات في الدولة، وهو المرسوم بقانون اتحادي رقم 45 لسنة 2021. اسأل مستشارك القانوني كيف ينطبق على نماذجك، وعلى نظام CRM لديك، وعلى المشترين الذين تتواصل معهم خارج الدولة.

04خدمات ذات صلة

آخر تحديث

أسئلة

أسئلة وإجاباتها

كم تكلفة تصميم موقع عقاري في دبي؟

تحددها ثلاثة أمور: عدد تصاميم الصفحات، وهل تُدخَل بيانات العقارات يدوياً أم تُسحب من نظام CRM، وعدد اللغات المطلوبة. والموقع المصغّر لمشروع واحد عمل أصغر من موقع شركة وساطة فيه بحث مباشر في العقارات.

تبيّن صفحة الأسعار من أين تبدأ أسعار باقاتنا. ونقدّم لك عرض سعر ثابتاً بعد أن يُكتب نطاق العمل.

هل يمكن مزامنة عقارات موقعي مع Property Finder و Bayut؟

في كثير من الحالات، نعم. والربط يمرّ عادةً عبر نظام CRM لديك، لا بين الموقع والبوابة مباشرة. فكثير من شركات الوساطة تحفظ عقاراتها في نظام CRM يرسل خلاصة بيانات إلى البوابات. ويستطيع الموقع أن يقرأ من المصدر نفسه، فيظهر السعر نفسه والحالة نفسها في المواضع الثلاثة.

وما يمكن تنفيذه يتوقف على نظام CRM الذي تستخدمه وعلى الشروط السارية لدى كل بوابة. نتحقق من الأمرين في مرحلة الاستكشاف، ونخبرك بالنتيجة قبل أن توافق على عرض السعر.

هل أحتاج إلى رقم تصريح إعلاني في موقعي العقاري في دبي؟

الإعلانات العقارية في دبي تحتاج إلى تصريح من دائرة الأراضي والأملاك يصدر عبر نظام «تراخيصي». وتشمل خدمة التصاريح الإعلانات الإلكترونية، وتُصدر الدائرة مع كل تصريح رمز استجابة سريعة (QR).

نحن استوديو لتصميم المواقع، ولا نستطيع تقديم مشورة في الامتثال. تأكد لدى الدائرة أو وسيطك العقاري مما يجب عرضه في موقعك أنت، ونحن نبني الحقول وفق ذلك.

كم يستغرق بناء موقع مصغّر لمشروع على المخطط؟

يتوقف ذلك في الغالب على موعد جاهزية المحتوى: الصور التخيلية للمشروع، ومخططات الوحدات، وخطة السداد، والنصوص المعتمدة. يستغرق الموقع المصغّر الأول وقتاً أطول لأن مكوّنات التصميم تُنشأ فيه لأول مرة، ثم تُستخدم هي نفسها في المواقع التالية.

أخبرنا بموعد الإطلاق منذ البداية. نضع الخطة انطلاقاً من ذلك الموعد رجوعاً إلى اليوم، ونصارحك إن صار مهدداً. وتجد المراحل مفصّلة في دليل مدة تنفيذ المواقع الإلكترونية.

هل يستطيع الموقع العقاري استقبال استفسارات المشترين من خارج الدولة؟

نعم. تقبل النماذج أرقام الهواتف الدولية، ويمكن تقديم الصفحات باللغات التي يقرأ بها مشتروك، ويسجّل كل استفسار اللغة والعقار الذي شاهده المشتري. ثم يردّ الوسيط عبر WhatsApp أو البريد الإلكتروني، بحسب ما اختاره المشتري.

وفارق التوقيت لا يقل أهمية عن اللغة. فالرد الآلي بلغة المشتري، وفيه موعد تواصل الوسيط معه، يغطي الساعات التي يكون فيها مكتبك مغلقاً.

لنبنِ معاً شيئاًلا تنساه دبي.

أخبرنا بما تخطط له. سنرد عليك بالخطوات التالية، أو بجواب صريح إن لم نكن الخيار المناسب لك.